Источник: Dreamstime.com

1 июля на Украине вступил в силу закон  об обороте земель сельскохозяйственного назначения, который вводит право продажи таких земельных участков. На первом этапе продажа разрешена только физическим лицам. Размер участка для одного покупателя ограничен 100 га. Об этом сообщает ТАСС.

Закон отменяет мораторий на продажу земли, действовавший в стране с 2001 года. Ранее владельцы земли не имели права продать ее, внести в качестве банковского залога. Разрешено было только сдавать землю в аренду.

Верховная рада рассмотрела более 4 тыс. поправок к законопроекту и в итоге приняла его в целом 31 марта 2020 года. Президент страны Владимир Зеленский подписал документ почти через месяц.

В последующем был принят еще ряд нормативных актов в рамках этого закона. 23 июня правительство страны отрапортовало, что все подзаконные акты были утверждены, последний из них — поправки в Государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Согласно закону, купить сельхозземли с сегодняшнего дня смогут только физические лица - резиденты Украины. При этом установлено, что приоритетное право покупки земли закрепляется за арендатором, а государственные и коммунальные земли продаваться не могут. С 1 января 2024 года приобретать сельхозучастки смогут и юридические лица, но не более 10 тыс. га в совокупности.

Спорным вопросом было возможное разрешение на покупку для иностранных компаний. В стране проходили акции протеста против таких предложений. Аграрии опасались, что иностранцы в итоге скупят земли, и страна потеряет независимость.

Западные сельхозпроизводители, в свою очередь, призывали не запрещать продажу сельскохозяйственных земель иностранцам.

В итоге было решено, что вопрос участия иностранцев в земельном рынке страны следует вынести на общегосударственный референдум.

В законе прописано, что юридическим лицам, участниками которых являются граждане «государства-агрессора» (этот термин Верховная рада ввела для России — прим. ТАСС), а также физическим лицам, против которых применены санкции, запрещается покупать землю даже при условии проведения референдума. Всем иностранцам запрещается покупка земельных участков в 50-километровой зоне от государственной границы Украины, независимо от решения референдума.

Закреплено, что цена продажи земельных участков не может быть ниже их «нормативной денежной оценки», это правило действует до 1 января 2030 года.